18 Bis Rue Collin d'Harleville, 28130 Maintenon   |   contact@abtransaction.com   |   02 37 22 37 40
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fr
YANN BOUTOUX Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 156 m²

Maintenon (28130)
435 000 € Référence 1727

A propos de ce bien

Charmante longère de caractère dans un environnement privilégié. À l’abri des regards, au calme absolu et nichée dans un cadre verdoyant, cette magnifique longère datant de 1830 séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses prestations de charme : poutres apparentes, tommettes anciennes et cheminée en pierre. D’une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine attenante à une dépendance de 22 m² pouvant être facilement réunie afin de créer, après travaux, une vaste cuisine de plus de 30 m², d’un spacieux salon-séjour de 46 m² avec cheminée en pierre, d’un bureau de 22 m² idéal pour le télétravail, ainsi que d’une suite parentale de 31 m² avec salle d’eau privative. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux grandes chambres, dont une avec espace dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : le bien est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 2 250 m² agrémenté d’arbres centenaires, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une cave de 7 m² ainsi que deux remises viennent compléter l’ensemble. Atout supplémentaire : possibilité de division d’une partie du terrain, offrant un potentiel d’aménagement ou de valorisation intéressant. Situation idéale : écoles,collège, lycée, gare et commerces accessibles en seulement 5 minutes en voiture, transport scolaire à 50 mètres. Une propriété pleine de charme et de caractère, rare sur le secteur.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 156 m²
  • terrain 2 250 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1830
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 650 € et 4 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 435 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Calcul des mensualités

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