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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 156 m²

Maintenon (28130)
435 000 € Référence 1727

A propos de ce bien

Charmante longère de caractère dans un environnement privilégié. À l’abri des regards, au calme absolu et nichée dans un cadre verdoyant, cette magnifique longère datant de 1830 séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses prestations de charme : poutres apparentes, tommettes anciennes et cheminée en pierre. D’une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine attenante à une dépendance de 22 m² pouvant être facilement réunie afin de créer, après travaux, une vaste cuisine de plus de 30 m², d’un spacieux salon-séjour de 46 m² avec cheminée en pierre, d’un bureau de 22 m² idéal pour le télétravail, ainsi que d’une suite parentale de 31 m² avec salle d’eau privative. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux grandes chambres, dont une avec espace dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : le bien est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 2 250 m² agrémenté d’arbres centenaires, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une cave de 7 m² ainsi que deux remises viennent compléter l’ensemble. Atout supplémentaire : possibilité de division d’une partie du terrain, offrant un potentiel d’aménagement ou de valorisation intéressant. Situation idéale : écoles,collège, lycée, gare et commerces accessibles en seulement 5 minutes en voiture, transport scolaire à 50 mètres. Une propriété pleine de charme et de caractère, rare sur le secteur.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 156 m²
  • terrain 2 250 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1830
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 650 € et 4 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 650 € et 4 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 435 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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